Tout comprendre au ravalement de façade

Si vous souhaitez préserver votre patrimoine, il est important de protéger régulièrement l’enveloppe du bâtiment afin d’éviter les infiltrations d’eaux. D’autant plus que dans les landes il y a des précipitations importantes.

Beaucoup de signes peuvent vous alerter comme par exemple des façades qui fissures, l’apparition de traces de salissures, un vieillissement avancé du revêtement de votre façade (cloquage, faïençage, écaillage, couleur fané…)

Il est important de réaliser un ravalement de façade régulièrement, tous les 10 à 15 ans en général, afin de préserver l’intégrité de la structure du bâtiment, d’améliorer son isolation et son étanchéité, et de lui redonner une esthétique agréable. Le ravalement de façade contribue également à valoriser le patrimoine immobilier et à maintenir une bonne image de la maison.

En fonction des travaux réalisés sur les façades le prix reste variable cela va dépendre de l’état des façades (avec beaucoup de réparations ou pas), de la surface à traiter, plus il y aura de mettre carré plus le montant sera élevé.

Et pour finir le prix change si on réalise une peinture imperméable, un enduit ou encore une isolation par l’extérieur.

L’idéal reste de consulter un façadier pour avoir une estimation précise et adaptée.

Pour 80% des rénovations de façades le procédé restera relativement proche avec les étapes suivantes:

• Installation d’un échafaudage si nécessaire
• Protection des surfaces nécessaires
• Nettoyage des façades avec un traitement anti mousse.
• Réparations des fissures et autres défauts
• Application d’un fixateur
• Application du revêtement de finition
• Nettoyage du chantier

Sans parler d’une isolation thermique par l’extérieur, un ravalement de façade peux effectivement améliorer l’isolation de la maison avec des revêtements de haute technologies qui travaillent sur la conductivité du support et permettent de gagner quelques degrés aussi bien été que hiver. Par exemple VERTIKAL THERMA 50.

Pour la rénovation des façades de votre maison vous pouvez bénéficier d’aides en fonction des campagnes de ravalements qui peuvent être décidées par les municipalités. Mont de Marsan fait actuellement une campagne dans le centre ville pour favoriser les travaux d’embellissement avec une subvention sur à des préconisations architecturales.

Il existe aussi les primes et aides de l’état pour l’amélioration énergétique des bâtiments.

Il existe beaucoup de solutions différentes qui sont plus ou moins adaptées en fonction du support sur lequel elles sont utilisées.

Le plus fréquent sur les maisons neuves reste l’enduit hydraulique teinté dans la masse aussi appelé crépis, qu’il sera possible de repeindre dans le temps.

En rénovation la peinture permet de protéger et adapter aux gouts de chacun sa maison.

Les revêtements épais structuré à base de résine sont aussi très utilisé dans le cas de maison avec des légers défauts de planéité.

Pour réaliser des travaux de façades cela va dépendre des travaux préparatoires mais en moyenne un ravalement de façade d’une maison individuelle dure 1 semaine.

De bonnes peintures de façade sont essentielles pour la réalisation d’un ravalement de façade de qualité. Mais réaliser les travaux dans les règles de l’art en respectant les DTU vous permettra de conserver les façades en bon état pendant plus d’une dizaine d’années. Ce qui vous évitera de renouveler l’opération trop régulièrement et vous évitera donc un cout plus important

Tout peux se faire, il n’y aucune obligation de faire réaliser les travaux de façades par un professionnel. Il faut juste être conscient qu’il s’agit de travaux qui nécessitent souvent du matériel type échafaudage et aussi beaucoup de temps.

Si vous êtes situé dans le périmètre d’un bâtiment historique préservé par les bâtiments de France il vous faudra impérativement réaliser une demande préalable de travaux.

Tout comme certaines villes comme DAX ne délivrent pas d’autorisations de travaux sans demande préalable.

Certaines villes de la côte landaise comme Seignosse, Capbreton, Hossegor, soustons, vieux boucau les bains et bien d’autres demandent de décaler les travaux bruyants afin d’éviter les nuisances sonores pour favoriser le tourisme qui est très présent dans les landes pendant l’été.